Das Eigenheim – die perfekte Vorbereitung

Möchte man sich den Traum von einem Eigenheim verwirklichen, so kann eine geschickte Planung viel Stress ersparen, aber auch die Kosten deutlich minimieren. Aus diesem Grund sollte das eingeplante Budget immer im Auge behalten werden. Natürlich sollte man bei der Planung „Die Kunst des Weglassens“ beherrschen, um die Kosten in einem gewünschten Rahmen zu halten, aber da ein Eigenheim die Verwirklichung eines Lebenstraumes darstellt, sollte man auch einige Wünsche zulassen. Besonders Familien sollten sich genau überlegen, welche Ansprüche jedes Familienmitglied an ein Eigenheim stellt und ob diese Wünsche umsetzbar sind. Hat der Bau des Eigenheims erst begonnen, können in den meisten Fällen weitere Ideen und Anregungen nur schwer umgesetzt werden.

Das Grundstück

Jeder Bauherr möchte ein schmuckes Eigenheim mit einem möglichst großen Garten besitzen. Aber die perfekte Lage und ein verkäufliches Baugrundstück zu finden, ist immer mit einem großen Aufwand verbunden. Oft werden sogenannte Flurkarten aus dem Liegenschaftskataster benötigt, um eine optimale Planung zu gewährleisten. Aus der maßstäblichen Darstellung eines Gebietes, erhält der Bauherr die Grenze und Nummer des Flurstücks, die Lage, die Art der Bebauung, Straßen, Gewässer, Garten und die Bodennutzart angezeigt. Mochte ein Bauherr eine Flurkarte einfach online abrufen, so sollte man im Internet einen Anbieter suchen, welcher eine direkte Verfügbarkeit nach dem Bestelleingang anbietet und die Darstellung im Format PDF bereitstellt. Die Kosten sind hierbei im übersichtlichen Rahmen und man erhält einen wichtigen Nachweis, der für jeden Immobilieninteressenten eine Grundlage abbildet.

Die optimale Bauweise

Zu Beginn jeder Bautätigkeit wird sich ein Bauherr fragen, in welcher Bauart das Eigenheim geplant werden soll. Ein Massivhaus steht für einen hohen Wiederverkaufswert, einen guten Schallschutz und eine massive Bauweise. Wird sich für ein Fertighaus entschieden, so kann man von einer kurzen Bauleistung und einer guten Wärmedämmung profitieren. Fertighäuser haben den Vorteil, dass man sich diese oft schon in Musterhausparks begehen kann und somit einen Eindruck erhält, welcher Lichteinfall durch die Fenster gewährleistet wird und ob die räumliche Aufteilung passend erscheint. Möchte man Kosten einsparen, so sollte man auf kostenintensive Details verzichten. Hier ist zu überlegen, ob ein Balkon, ein Erker oder Giebel notwendig sind. Wird das Haus nach Süden ausgerichtet, können Kosten durch eine intensivere Sonneneinstrahlung eingespart werden. Möchte man auf einen Balkon nicht verzichten, so können trotzdem Kosten eingespart werden – ein Balkon auf Ständern kann hier eine Lösung abbilden.

Die Innenplanung

Plant ein Bauherr auch bei der Innenplanung Kosten zu sparen und möchte trotzdem ein modernes Design erhalten, so bietet es sich an, auf möglichst viele Innenwände zu verzichten. Wird auf diese Wände verzichtet, so wird Baumaterial und natürlich Arbeitszeit eingespart. Zu beachten ist hierbei aber, dass große Räume auch mehr Energie benötigen. Eine Beratung durch einen Heizungstechniker kann hierbei helfen, die optimale Planung vorzunehmen.

Der Keller

Ein Keller ist sehr beliebt und bietet viel Stauraum an, aber möchte man Kosten sparen, ist zu überdenken, ob ein Keller zwingend notwendig ist. Oft kann man sehr große Summen einsparen, wenn man sich gegen einen Keller entscheidet - in diesem Fall ist es wichtig, im Eigenheim genug Raum einzuplanen, welches als Abstellfläche diesen kann. In vielen Fällen kann eine erweiterte Garage Abhilfe schaffen.